A retrofit az építőipar új iránya
2025. november 6. | e-gépész| | 0 |
A magyar építőiparban egyre erősödik az a törekvés, hogy a fenntarthatósági célokat ne csupán az új beruházások szolgálják, hanem a meglévő épületállomány korszerűsítése is. Ezt a szemléletet erősíti a Lindab, Európa egyik piacvezető légtechnikai vállalata is. A nemrég Budapesten tartott Green Engineering Forum 2025 rendezvény teret biztosított arra, hogy az épületgépész szakma és a kapcsolódó iparágak megosszák tapasztalataikat, valamint klímatudatos és korszerű megoldásaikat.
Az eseményen a Lindab kereskedelmi vezetője, Vigh Gellért egy meglehetősen aktuális kérdést feszegetett, mihez kezdhetünk az energiapazarló légtechnikai rendszerekkel?
Budapesten több mint 4,5 millió négyzetméternyi irodaterület van. Erre a piacra zúdul rá rövidesen a közvállalatok új irodaépületekbe költözése után, további 400–500 ezer négyzetméternyi irodafunkcióval rendelkező épületállomány marad vissza. Mihez kezdhetünk ezzel a helyzettel?
A modernizálás és a funkcióváltás kulcskérdéssé válik
A spekulatív irodaállomány kétharmada ’A’, míg harmaduk ’B’ kategóriába sorolt. Utóbbiak általában 10 évesnél idősebb ingatlanok, a külső kerületekben épültek és műszaki tartalmuk elmarad az ’A’, illetve az ’A+’ szinthez sorolt modern kábelezéssel kialakított, korszerű légtechnikával, remek lokációval és parkolóhelyekkel rendelkező munkahelyektől. Így ezek a B kategóriás irodaépületek rejtenek felújítási lehetőségeket.
Vigh Gellért kitért arra, hogy megváltoztak a bérlési szokások. Az irodák iránti kereslet visszaesett, egyre kisebb területre és lerövidült időtartamra szólnak a bérleti szerződések. Az irodaépületek üresedési rátája magas, 13 százalékos, ami előrevetíti, hogy számos esetben modernizálásra vagy funkcióváltásra lesz szükség a további hasznosításhoz, ahol az épületgépészet rugalmassága és energiahatékonysága döntő szerepet kap.
„Az épületeinket nem a múltnak vagy a jelennek, hanem a jövőnek építjük. Fontos, hogy ne 40-50 éve alkalmazott technológiákban gondolkodjunk” – fogalmazott a Lindab szakembere. Hozzátette, az energiahatékony szellőztetés ma már nem extra szolgáltatás, hanem az épületek alapvető infrastruktúrájának része.
Igényvezérelt szellőztetés és környezettudatosság
A Lindab légtechnikai fejlesztései között kiemelt jelentőségű az igényvezérelt szellőztetés (DCV – Demand Controlled Ventilation). A svéd vállalat Ultralink technológiája további előnyt kínál az üzemeltetők számára: a légtechnikai rendszer teljesítménye és állapota folyamatosan monitorozható, így a karbantartások időben tervezhetők, a meghibásodások pedig megelőzhetők. Az ilyen rendszerek a gépészetet aktív, adatvezérelt infrastruktúrává alakítják, ami hosszú távon csökkenti a fenntartási költségeket. A szakember szemléltette a statikus és az igényvezérelt rendszerek energiaigénye közötti különbséget, utóbbival akár nyolcadára csökkenthető az energiafelhasználás.
A termékminősítések szintén kiemelt fókuszban vannak a Lindabnál. A cég számos termékéhez biztosítja a külső, független akkreditált szervezet által kiállított EPD-t (Környezetvédelmi Terméknyilatkozatot). Továbbá 75 százalékban újrahasznosított acélból készített légcsatornákat kínálnak.
Európai példák mutatják a hatékonyságot
Több referenciaprojektet is bemutatott Vigh Gellért, ahol számszerűsítették az épületgépészet korszerűsítésének eredményeit. A Lindab németországi irodájában a 90-es években telepített szellőztetőrendszert korszerűsítették DCV megoldással. A meglévő hálózatot részben megtartva, a vezérlés és a légmennyiség-szabályozás teljesen megújult. Az üzemeltetés így igény szerint vezérelt légmennyiséggel működik, ami jelentős, 68 százalékos energia-megtakarítást és komfortnövekedést eredményezett, miközben a megtérülési idő is rövid maradt. Még úgy is, hogy megnövelték 6000 köbméter/óra kapacitásra az irodaépület szellőztető levegő mennyiségét.
A stockholmi Jakobsbergsgatan 24 irodaház, a svéd királyi távírda egykori épületének rekonstrukciója a fenntartható anyaghasználat kiváló példája. A műemléki környezetben végzett munkák során a Lindab 75 százalékban újrahasznosított acélból készült légcsatornát építették be, aminek köszönhetően a projekt 62 százalékkal kisebb CO₂-kibocsátást ért el. A 15 ezer négyzetméteres épület, amelynek 80 százaléka irodaterület teljesen új gépészeti rendszert kapott, amellyel 2,5-3 millió okostelefon töltésére elegendő energiamegtakarítást értek el.
A retrofit nem csupán felújítás, hanem a modern építőipar tudatos döntése az energiahatékony, egészséges és hosszú távon fenntartható épületek felé, ahol az épületgépészeknek fontos szerepe van. A Lindab filozófiája szerint a korszerű, minőségi és fenntartható gépészet nem a jövő ígérete, hanem a jelen feladata.
Forrás: Magyar Építők
Képek: Andrányi Tamás / Magyar Építők
Hozzászólás
A hozzászóláshoz be kell jelentkeznie.
